Chương 227: Mười Mẫu Lương Điền

“Trong số những mảnh ruộng màu mỡ này, chỉ có thể trồng “Đông Tiên Linh Đạo” thôi sao?” Lưu Ngọc nghi hoặc hỏi.

“Cũng không hẳn là vậy. Những mảnh ruộng này cũng có thể trồng các loại linh dược khác, nhưng việc chăm sóc sẽ vô cùng phức tạp, hơn nữa còn tiềm ẩn không ít rủi ro...” Lão nhân khách khí giải thích.

Hơn chín mươi phần trăm trong vạn mẫu linh điền này đều được trồng “Đông Tiên Linh Đạo”. Mười phần trăm còn lại trồng các loại linh dược khác như “Thanh Đương Quy”, “Hồng Tinh”, “Bạch Cam Thảo”... Những linh dược này đa phần phẩm cấp không cao, nhưng yêu cầu về linh lực khi sinh trưởng lại không quá khắt khe.

Thứ nhất, tuy đất ở vạn mẫu linh điền này chứa linh lực, nhưng rốt cuộc không phải là linh điền chính hiệu. Việc trồng các loại linh dược kia tiềm ẩn không ít rủi ro, mỗi ngày đều phải chăm sóc cẩn thận. Chỉ cần lơ là một chút, rất có thể sẽ mất trắng. Đa số các “điền phu” đều là tán tu, hoặc là cô thân độc mã, hoặc là cả gia đình định cư tại Bắc Loãn Thành. Trong một gia đình cũng chỉ có hai, ba tu chân giả, nên những “điền phu” này không thể nào gánh vác nổi rủi ro lớn đến vậy. Dù cho sau khi các linh dược này trưởng thành, lợi nhuận mang lại cao hơn mấy phần so với việc trồng “Đông Tiên Linh Đạo”, nhưng đa số “điền phu” vẫn sẽ chọn cách thức ổn thỏa, ít mạo hiểm hơn.

Thứ hai, thời gian trưởng thành của những linh dược này quá dài, ít thì bốn, năm năm, nhiều thì lên đến mười năm. “Điền phu” bình thường căn bản không thể trồng nổi, bởi vì việc thu hồi vốn quá chậm, không đủ tiền ứng trước tiền thuê đất trong ngần ấy năm.

“Lý Bá, bên ngoài Bắc Loãn Thành có đến hàng triệu mẫu linh điền màu mỡ, vì sao riêng mảnh đất này lại đặc biệt đến vậy?” Lưu Ngọc không nhịn được hỏi tiếp.

“Chủ yếu là do Đông Tiên Hồ này. Đông Tiên Hồ gần Hắc Bạch Sơn Mạch, nằm dưới chân những dãy núi liên miên, nguồn nước hồ đều là từ suối núi, khe nước nhỏ, tuyết tan... chảy về, ẩn chứa lượng lớn linh lực...” Lão nhân tiếp tục giải thích.

Hóa ra, nước hồ Đông Tiên Hồ ẩn chứa lượng linh khí dồi dào, đã gần đạt đến hàm lượng linh khí của nhất phẩm linh thủy. Mảnh đất màu mỡ này bao quanh Đông Tiên Hồ, được nước hồ nuôi dưỡng quanh năm, nên mới hình thành những khu linh điền và ruộng tốt dồi dào linh lực.

“Những mảnh ruộng màu mỡ này, càng gần Đông Tiên Hồ thì phẩm chất càng cao. Nơi tiếp giáp Đông Tiên Hồ là ngàn mẫu linh điền của Linh Băng Cung. Xa hơn một chút là hai ngàn mấy trăm mẫu ruộng chất lượng cao nhất, thường được gọi đùa là “thượng đẳng hồ điền”. Xa hơn nữa là bốn ngàn mấy trăm mẫu ruộng được gọi là “trung đẳng hồ điền”, và ngoài cùng là sáu ngàn mấy trăm mẫu ruộng kém nhất, chính là “hạ đẳng hồ điền”.” Lão nhân kiên nhẫn giới thiệu.

“Những mảnh ruộng có phẩm chất khác nhau thì tiền thuê mà Linh Băng Cung thu cũng không giống nhau.” Lão nhân ung dung nói.

“Lý Bá, hai mươi mẫu linh điền này của tại hạ có phẩm chất thế nào, thuộc loại hồ điền nào?” Lưu Ngọc tò mò hỏi.

“Hai mươi mẫu linh điền mà ngài giành được này khá gần Đông Tiên Hồ, phẩm chất thuộc loại “trung thượng đẳng”, có thể xem là một mảnh đất tốt, xin chúc mừng!” Lão nhân cười híp mắt nói.

Tối qua lão nhân cũng đã xem trận Ngự Linh Đại Tái, biết Lưu Ngọc đoạt được quý quân, giành được hai mươi mẫu linh điền này, trong lòng không khỏi cảm thán hậu sinh khả úy, đây thật sự là một khoản linh thạch khổng lồ!

“Đa tạ!” Lưu Ngọc mỉm cười đáp lời.

“Lão hủ mạo muội hỏi một câu, hai mươi mẫu linh điền này của đạo hữu là định tự mình canh tác, hay là chọn cách cho thuê?” Lão nhân mở lời.

“Tại hạ chắc chắn sẽ cho thuê. Ngài có biết cách đăng tin cho thuê không?” Lưu Ngọc suy nghĩ một lát rồi nói.

Lưu Ngọc ban ngày nhậm chức tại Hoàng Thánh Linh Trang, chỉ có thời gian vào buổi tối, hơn nữa còn phải tu luyện, hiển nhiên không thích hợp để tự mình chăm sóc hai mươi mẫu linh điền này, chỉ đành cho thuê mà thôi.

“Trong đại sảnh Điền xá có một tấm ngọc màn lớn, chỉ cần tốn một ít linh thạch là có thể đăng thông tin cho thuê lên đó, tự nhiên sẽ có người liên hệ với đạo hữu.” Lão nhân giới thiệu.

“À! Ra là thế.” Lưu Ngọc chợt bừng tỉnh ngộ.

Lúc nãy trong đại sảnh Điền xá, thảo nào lại có một đám người tụ tập, chăm chú nhìn chằm chằm tấm ngọc màn lớn treo trên tường. Trên đó còn không ngừng cuộn lên thông tin về linh điền, quả thực vô cùng tiện lợi.

“Lý Bá, ngài thấy tiền thuê mỗi mẫu nên định giá bao nhiêu là hợp lý?” Lưu Ngọc mở lời hỏi, lão nhân đã ở Điền xá Đông Tiên Hồ nhiều năm, chắc chắn rất am hiểu về vấn đề này.

“Hai mươi mẫu linh điền này của đạo hữu có diện tích lớn, liền mạch chứ không bị phân tán, phẩm chất cũng không tệ, quan trọng là thời hạn cho thuê dài, các điều kiện khác đều rất tốt.”

“Tán tu bình thường khó mà “ăn” được, nhưng những gia tộc có thực lực chắc chắn sẽ rất hứng thú. Tiền thuê có thể điều chỉnh cao hơn một chút, nên định giá thuê hàng năm là mười ba ngàn khối linh thạch hạ cấp mỗi mẫu là tốt nhất, thậm chí còn có thể định cao hơn nữa.” Lão nhân suy nghĩ kỹ lưỡng rồi vuốt chòm râu dài nói.

Lão nhân thấu hiểu những ngóc ngách trong đó. Các gia tộc này khi thuê hai mươi mẫu linh điền này, chắc chắn sẽ không dùng để trồng “Đông Tiên Linh Đạo”, mà sẽ gieo trồng các loại linh dược có giá trị cao. Một mảnh linh điền lớn như vậy, với thời hạn cho thuê dài đến năm năm, quả thực rất hiếm thấy.

Bởi vì Linh Băng Cung cực lực phản đối các gia tộc tu chân lớn nhỏ nhúng tay vào linh điền của Đông Tiên Hồ. Linh Băng Cung nhường lại lợi ích từ vạn mẫu linh điền này là để giữ chân hàng vạn tán tu, chứ không phải để ban phúc lợi cho các gia tộc tu chân kia. Tuy nhiên, hiện tượng cho thuê lại ngầm vẫn thỉnh thoảng xảy ra.

Linh Băng Cung quản lý linh điền Đông Tiên Hồ vô cùng nghiêm ngặt. Để ngăn chặn các gia tộc tu chân lớn nhỏ nhúng tay vào linh điền tại đây, họ đã ban hành một bộ điều lệ cho thuê hoàn chỉnh:

Một, “điền phu” lần đầu tiên xin thuê linh điền chỉ có thể xin thuê một mẫu, thời hạn thuê chỉ một năm.Hai, “điền phu” có ba năm hồ sơ canh tác tốt có thể xin thuê thêm mẫu linh điền thứ hai, thời hạn thuê nâng lên hai năm.Ba, “điền phu” có hơn năm năm hồ sơ canh tác tốt, thời hạn thuê nâng lên ba năm.Bốn, “điền phu” có hơn năm năm hồ sơ canh tác tốt, thời hạn thuê nâng lên năm năm.

Các “điền phu” càng canh tác lâu, tín nhiệm càng cao, thì sẽ có quyền ưu tiên gia hạn hợp đồng, và có cơ hội xin thuê những mảnh linh điền chất lượng tốt hơn. Dẫu sao, linh điền Đông Tiên Hồ chỉ có chừng ấy, nhưng tán tu sinh sống tại Bắc Loãn Thành lại có đến mấy chục vạn, mỗi năm số lượng “điền phu” mới đến xin thuê là vô số, cạnh tranh vô cùng gay gắt.

Nếu phát hiện “điền phu” nào cho thuê lại ngầm, khi thời hạn thuê của linh điền hiện có kết thúc, sẽ không được gia hạn hợp đồng, đồng thời trong mười năm tới bị cấm xin thuê linh điền trở lại.

Đương nhiên cũng có một phần nhỏ linh điền là trường hợp đặc biệt, có thể công khai cho thuê lại, giống như hai mươi mẫu linh điền mà Lưu Ngọc đã giành được.

“Lý Bá, tại hạ đã rõ!” Lưu Ngọc mỉm cười đầy mặt nói lời cảm tạ. Trong lòng không khỏi nở hoa, hai mươi mẫu linh điền này một khi cho thuê, mỗi năm có thể mang lại hơn mười vạn khối linh thạch hạ cấp, đây quả là một khoản tiền khổng lồ, cuối cùng thì linh thạch cần thiết cho tu hành sau này cũng đã có chỗ dựa.

“Đạo hữu, nếu hai mươi mẫu linh điền này của ngươi chọn cách cho thuê, lão hủ đây lại quen biết một vài đệ tử gia tộc, có thể giúp ngươi liên hệ. Chắc chắn họ sẽ ra giá cao, chỉ không biết đạo hữu có bận tâm không?” Lão nhân cười nói.

Lão nhân đã ở Điền xá Đông Tiên Hồ mấy chục năm, quan hệ rộng rãi. Hai mươi mẫu linh điền này của Lưu Ngọc thật sự là miếng bánh thơm ngon. Nếu giúp một gia tộc nào đó xúc tiến việc thuê, lão có thể nhận được một khoản thù lao cảm ơn. Bởi vậy lão nhân mới tận tâm như vậy, giới thiệu chi tiết cho Lưu Ngọc đến thế.

“Lý Bá, nếu ngài thấy tiện, có thể giúp tại hạ liên hệ một chút. Tại hạ vô cùng cảm kích.” Lưu Ngọc chắp tay đáp.

“Dễ nói thôi, vậy tối nay lão hủ sẽ đưa tin ra ngoài, tin rằng giá mà họ đưa ra chắc chắn sẽ làm đạo hữu hài lòng.” Lão nhân vui vẻ nói.

“Vậy tại hạ xin đa tạ trước. Tại hạ xin phép quay về thôi! Tông môn vẫn còn một số việc cần phải về xử lý gấp.” Lưu Ngọc khách khí nói.

“Đạo hữu cứ lo việc của mình, lão hủ không làm chậm trễ thời gian của đạo hữu nữa. Lão hủ sẽ tự mình quay về, không cần tiễn. Nếu ngày kia có thời gian rảnh, đạo hữu hãy ghé lại một chuyến, đến gian nhà đó tìm lão hủ, hẳn là sẽ có tin tức.” Lão nhân từ chối và dặn dò.

“Tại hạ đã rõ, Lý Bá. Vậy xin nhờ ngài. Tại hạ xin phép cáo từ trước.” Lưu Ngọc nhảy lên phi kiếm, chắp tay nói.

Lưu Ngọc cần nhanh chóng quay về Linh Trang, đã rời đi một thời gian rồi, nếu bị Quản sự Linh Trang phát hiện, e rằng sẽ không hay.